一、房子二次抵押贷款有什么风险

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1、贷款的利率会有所增加，因为办理的是二次抵押贷款，所以二次贷款每个月需要支付的利率会变成贷款额度的5%左右，还款压力是比较大的。

2、没有办法还款的时候是不可以通过协商的方式来解决的，一旦出现不能还款的情况银行会立马将抵押物进行拍卖。所以在还款的时候一定要注意还款的时间，千万不能够超出还款时间，不然房子就会被拍卖了。

3、能够申请到的额度也是比较低的，因为属于二次抵押贷款，所以额度并不可以超过抵押物原来的价值减去之前贷款的额度，所以去银行申请贷款的时候，额度方面会大打折扣。

4、会受到一定的限制。想要将房子二次抵押贷款，需要是有房产证的现房，因为有些银行对于抵押贷款的要求是比较严格的，如果是没有房产证的房子或者是期房，那么很多银行是不愿意实行二次抵押贷款的。

二、可以二次抵押贷款的条件

1、作为申请人，要有一定的经济能力，而且收入能够还清每个月的月供，并且收入在月供的两倍以上。

2、二次抵押贷款的房屋需要是有房产证的现房，并且房子的升值空间不能够过小。

3、二次抵押贷款的房屋需要是贷款人购买的新房，不能够是二手房。

4、办理贷款只能够在办理首次抵押贷款的银行进行再次申请，而且抵押登记已经办理妥当。

三、贷款的注意事项

1、去银行办理贷款的时候，需要将相关的材料准备齐全，如果材料准备不齐全，那么银行很有可能审核不通过。

2、作为贷款人，个人的征信不能够出现任何的问题，如果个人的征信不好，银行很有可能会拒绝你的贷款申请。

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